Programas de Vivienda

Casa Digna, Vida Digna

El Gobierno Nacional busca beneficiar mas de 4.000 mil familias colombianas en condiciones de pobreza o vulnerabilidad, pero esto se hace a través del Ministerio de Vivienda el cual anuncia las convocatorias del mejoramiento de vivienda , este subsidio se dirige a todo el territorio nacional.

El subsidio para el mejoramiento de viviendas puede ser hasta de $12.000.000 millones. los cuales sirven para mantenimiento de redes eléctricas, gas, acueducto, etc.; Ademas las entidades toda entidad que se encuentre interesada en  hacer parte del programa deben enviar una carta  al Ministerio de Vivienda par que sepan su intención de participar.

¿Conoce como te puedes postular al programa casa digna vida digna?

las postulaciones son para todas aquellas personas que carecen de baja economia para hacerle mejoramientos a su vivienda por ello pueden ser beneficiarios a (Casa Digna Vida Digna). Las viviendas deben cumplir unos requisitos específicos entre ellos esta su ubicación pues deben encontrarse en sitios de estrato 1 o 2, Ademas deben  estar suscritos con el (MV) o Ciudad Territorial  para tener el subsidio de mejoramiento de vivienda.

Infórmate de las características:

•  Los integrantes de la vivienda deben  tener un documento de identidad que este vigente.

• Contar con ingresos menores a 4 SMMLV pero debe ser entre todos los miembros.

• Toda vivienda que se postule debe encontrarse en optimas condiciones para habitar, ademas se debe intervenir para ver si cumple con todo.

• Es importante que la vivienda este entre el monto exigido por debajo de lo requerido, teniendo en cuenta su avaluó catastral.
• Los aspirantes a los subsidios para vivienda familiar no se pueden haber beneficiado por el SNVIS,  amenos que se halla aplicado  por lo menos 10 años antes de la postulación al programa.

¿Donde se puede solicitar el subsidio de mejoramiento?

El Ministerio de Vivienda a sacado un comunicado donde informa a la población colombiana que formen parte del programa Casa Digna Vida Digna para que se beneficien de dicho subsidio. Una vez los ciudadanos estén informados pueden inscribirse o realizar el tramite para recibir el subsidio y salir beneficiado.

Requisitos para el subsidio

Es de aclarar que el programa se hizo pensando en toda la gente vulnerable del pais, como hogares que cuentan con ingresos menores a $3,63 millones (correspondiente a cuatro salarios mínimos legales), y cuenta con cupos suficientes hasta agotar la demanda.

Algunos requisitos para postularse al subsidio:

• Contar con el Documento de identidad de la persona interesada y los demás miembros del hogar siempre y cuando sean mayores de edad.
• Tener una ocupación, contar con soporte o posesión de la vivienda.
• Una vez aplicado al subsidio tener constancia del certificado medico donde habla de la discapacidad de algún miembro de la familia.
• Al aplicar si es una mujer jefa de hogar, o hombre cabeza de hogar, deberá jurarlo ante la entidad esto de forma honesta.
• Si aplica anexar certificado del ICBF, o el de Madres Comunitarias, o el registro Único de victimas.

Convocatorias de vivienda rural

El programa de vivienda social  destinada para el campo, junto con el Ministerio de Vivienda dieron inicio a las nuevas convocatorias para diseños, estudios diagnostico y construccion para mas de 1650 viviendas en el campo o Rurales en varios departamentos del pais aproximadamente por un valor de  $115.360 millones.

Por ello el Viceministro de Vivienda  menciono que la construccion de las 1650 vivienda rurales ademas de brindar un hogar a las familias colombianas también están generando empleo a mas de  3.296 indirectos. esto ayuda a que la comunidad participe en la convocatoria para entrega de vivienda a hogares vulnerables y que están en zona rural.

¿Como me puedo postular el subsidio de vivienda rural?

• Elección 1: Proyectos  Territorial. Quiere decir que es una postulación de forma colectiva el cual tiene máximo 160 personas por medio de una entidad Rural
• Elección 2: Postulación Directa. Se puede postular individualmente o también colectiva con un máximo de 100 personas  por medio de una entidad rural

El valor del subsidio es modificado dependiendo de una calificación y aislamiento geográfico del sitio.

Programa rural. se trata de acompañar las diferentes familias por medio de un acompañamiento o financiamiento al momento de la postulación  para la ejecución del proyecto de obra.

Requisitos:

• Un requisito fundamental es ser mayor de edad (18 años).
• Tener el documento de identificad  vigente si es extranjero contar con un certificado de permanencia.
• La persona debe tener un ahorro por lo menos con el monto exigido para la postulación,  esto debe estar en una cuenta de ahorros para casa.
• Contar con disponibilidad de terreno o vivienda acreditada.
• Tener el Registro Social de Hogares
• Importante contar con alguna entidad de gestión para la vivienda rural ya que esta debe financiar o identificación del proyecto, propuesta estimada, acreditación del terreno, factibilidades como alcantarillado, agua, electricidad entre otras cosas.

Conoce el Montos de los Subsidios

Estos montos suelen variar de acuerdo al subsidio habitacional, Significa que según la calificación obtenida socioeconómica de cada hogar que se postule ademas del grado de aislamiento de la localidad donde habitan.

Las Viviendas que se van  a construir 

Semilleros Propietarios

En Colombia las familias que cuentan con menos de 2 salarios mínimos serán los beneficiados para formar parte de  Semillero de Propietarios , con el fin de obtener una vivienda nueva ya sea de interés social u otra; para ello las personas interesadas se pueden inscribir en la pagina del MINISTERIO DE VIVIENDA y de esa manera evaluar la casa u/o apartamento  con un precio por valor de 135 (SMMLV)  ya sea para arriendo o compra de vivienda.

El  programa consiste en brindar a los colombianos una ayuda para que participen en un programa llamado Semilleros de Propietarios, donde puede participar siempre y cuando su salario sea menor a S$2’000.000 durante este año 2022; pues para el programa es importante que las familias colombianas tengan una vivienda digna para vivir por medio de un subsidio factible para ellos.

¿Cómo funciona el Programa de Semilleros?

Este programa se trata de un ahorro social que se enfoca en brindar ayuda a las familias colombianas para que tengan vivienda propia, por medio de un ahorro que se hace de forma voluntaria pero constantemente y así poder tener el monto exigido de $4.500.000 pero se debe cumplir en máximo 18 meses para acceder al subsidio  de Mi Casa Ya o a la  Caja de Compensación Familiar.

¿Cómo acceder al subsidio del programa Semilleros de propietarios ?

Lo primero  que se debe hacer es ir a los puntos de atención  que se encuentren cercano a su sitio de vivienda y solicitar el turno, de esa forma podrás abrir una cuenta AVC  para realizar el ahorro correspondientes.Cuando tengas el credito aprobado puedes iniciar el tramite que corresponda como diligenciar el formulario y así legalizarlo y postularte al programa.

¿Que hacer al momento de cumplir con la meta de ahorro  y teniendo el credito aprobado?

A continuación  nombraremos los documentos que debes cargar en la plataforma de  Fondo en Línea Personas:

• Debes diligencias el Formulario de postulación al Programa Semillero . y diferenciarlo.
• Tener una certificación donde se evidencie que esta efectuando el ahorro, este se solicita al Fondo Línea si tienes un saldo de AVC por 4,5 SMMLV.
  

  Requisitos  para familias beneficiarias del programa Semilleros

  Las personas que se encuentren interesados en acceder al subsidio del programa deben cumplir con los requisitos exigidos y son lo  siguientes:

• Los ingresos deben ser menores a 2,000.000 millones de pesos.
• En ningún momento  haber tenido o pertenecido a subsidios para vivienda.
• Muy importante tener los ahorros  del núcleo familiar en su etapa para la vivienda.

Conoce Sobre la Cobertura No VIS?

Este Programa se trata de brindar la ayuda adecuada a todos los colombianos para que puedan tener una vivienda nueva No (VIS), pero esto se puede lograr por medio de una tasa de interés  financiero que facilita a las personas para adquirir la vivienda, todo esto ocurre por medio de un crédito que se efectúa por medio de cajas de compensación familiar , entidades que ofrecen créditos para la compra de vivienda.

Al inicio del año 2022 en el pais se a vendido mas de 19.623 viviendas entre ellas están las (VIS) Y (No VIS), esto comparado con el año pasado a incrementado en un 12% la cifra; en el caso de los subsidios No VIS el gobierno dispuso de 42 Salarios Mínimos legales Vigentes los cuales fueron repartidos en 84 cuotas moderadas por valor de 500.000 pesos para poder pagar la obligación de la vivienda por medio de una entidad financiera.

Requisitos que se Pueden Aplicar

Si los ciudadanos quieren adquirir el subsidio No VIS deben tener muy en cuenta los montos a elegir ya que cada uno de dichos programas cuenta con valores diferentes por ende los créditos o leasing habitacional son a su vez diferentes; el programa de vivienda elegido deberá separarse  y así poder realizar el financiamiento.

• Para poder acceder al subsidio no puede ser mayor al valor de la vivienda de interés social, esto quiere decir hasta 500 Millones Salario Mínimos Legales Vigentes en el 2022
• La persona que se postule debe contar con el credito aprobado, de esa manera podrá adquirir la vivienda
• No puede haber tenido un beneficio de algún titulo o contar con la cobertura de la tasa de interés.
• Lo mas importante al momento del desembolso debe ser antes del 31 de diciembre del presente año 2022.

Conoce los Beneficios para la Cobertura

• Las familias colombianas serán beneficiados con 42 SMMLV, Los hogares son beneficiarios de una cobertura de 42 SMMLV, esta se dividirá en 84 meses así cubrirá los intereses que serán sobre el saldo del capital de la vivienda o del leasing.
• Aquellos hogares que ya tengan vivienda y quieran obtener un segundo inmueble, lo podrán realizar y recibir la cobertura, pero deben tener muy en cuenta que no pueden haber recibido ninguna clase de subsidio por medio del Gobierno Nacional.
• Otro beneficio es que no se requiera que tenga un limite de sus ingresos .

*Si quieres conocer sobre los requisitos de sostenibilidad se podrán encontrar en la  resolución 0019 del 13 de enero de 2022  realizada por el Ministerio de Vivienda.

Causas de la  Terminación de Cobertura

¿Cómo solicitar el subsidio de cobertura No VIS?

Toda persona que quiera adquirir vivienda ya ser urbana o rural cuyo valor debe ser mas alto que el que tiene las viviendas (VIS), lo que quiere decir  con mas de  500 SMMLV ($ 500 millones) para este año.Por ende deberá acercarse al sitio donde solicitara el credito al que tenga como preferencia como, leasing, FNA, hipotecario etc.;  allí deberá informar que esta interesado en ser beneficiado con la tasa de interés para viviendas ( No VIS).

Programa Jóvenes Propietarios

El gobierno facilita la compra de vivienda para todos los colombianos es por ello que lanzo un programa llamado Jóvenes Propietarios, la cual se brinda a todos los jóvenes que se encuentran entre los 18 y 28 años de edad y que se encuentren interesados en obtener una vivienda.

En otros tiempos se tenia que esperar muchos años para poder adquirir vivienda propia pues la idea era que fueran personas de mediana edad para obtener un inmueble,  hoy en dia  son demasiados jóvenes  para la compra de vivienda en el pais.

Conoce los Requisitos para los Jóvenes Propietarios

• Estar en el rango de edad  18 y 28 años
• Contar con un salario o ingresos menores a los 4 SMLV para obtener el subsidio  de vivienda
• No contar con una vivienda propia
• Querer comprar una vivienda VIS Vivienda de Interés Social y que sea nueva.
• Tampoco haber adquirido vivienda por medio de un subsidio del Gobierno Nacional.
• Si la persona quiere obtener el subsidio al 100% no puede tener ingresos mayores a 2 SMLV.

Ventajas de los créditos Hipotecarios para Jóvenes

Los jóvenes que se encuentran interesados en adquirir vivienda, tienen muchas ventajas con los bancos ya que ofrecen los préstamos hipotecarios  es por ello que se ofrece algunas ventajas como las que se mencionaran a continuación:

• Precio muchos más bajos: Esto quiere decir que muchas entidades financieras ofrecen interese mucho mas bajos para las personas menores a 35 años, como también cobran comisiones mas bajas o simplemente los productos que contratan son mas pocos.
• Financiación mayor: Existen otros bancos que brindan una financiación del 80%  para la compra de vivienda a los jóvenes ya que se supone que ellos deben ahorrar el 20$ restante.
• Plazos mas Extensos:Muchas de las Hipotecas para los jóvenes se extenderá mucho mas por 30 años es el tiempo máximo ofrecido por los bancos.

¿Se puede Conseguir un Préstamo Hipotecario un Un joven con Pocos ahorros ?

Como se dijo anteriormente en muchos bancos financien el 80% de la compra a personas menores de 35 años o se puede financiar hasta el 90% siempre y cuando  se cumpla con los requisitos. Por ende los jóvenes no tendrían que contar con mucho ahorro para adquirir el bien inmueble, .

En el caso que el banco no brinde una hipoteca mayor al 80%, puede contar con otra opción como es el bróker hipotecario;  quiere decir que la persona debe saber negociar con la entidad para que esta le pueda financiar mucho mas al menos el 90% y de esa manera sera mas factible y fácil de adquirir la vivienda.

¿Dónde se puede encontrar el formulario de inscripción?

Para este proceso no existe ningún formulario lo único que se debe hacer es dirigirse a las entidades financieras y solicitar información respecto al programa de vivienda, allí le dirán todo lo que necesita para adquirir el credito.

Mi Casa Ya

Mi Casa Ya  es un programa dirigido por el gobierno nacional el cual busca facilitar a la población vulnerable una vivienda digna para vivir, esta vivienda sera construida en sitios urbanos dentro de cualquier municipio del pais. El proceso se realizara  a través de un subsidio familiar de vivienda con una tasa de interés, pero ese apoyo solo se brinda a personas que cuenten con un salario menor a $ 4.000000 millones  de pesos  (4 SMMLV). es de aclarar que el programa estará funcionando hasta agotar la demanda de cupos.

Sin embargo, el sueño  se podrá realizar con el Programa Mi Casa Ya  me postulo ya; Pes es un proyecto para poder comprar vivienda a través de unas cuotas moderadas y son muy factibles por medio de diferentes proyectos inmobiliarios, o diferentes ventas de proyectos inmobiliarios. como también de subsidio familiar, proyectos de apartamentos. Mi casa ya se trata de un crédito para adquirir vivienda sea por gestión social, proyectos sociales que estén realizados, ayudas para jóvenes, madres jefas de hogar, ingreso solidario, entre otros, todo este tipo de sistemas pueden adquirir el crédito para la vivienda.

¿De que se Trata el  Programa Mi Casa Ya?

El programa esta financiado por el Gobierno Nacional el cual ayuda o facilita la compra de una vivienda o adquirir una casa ya sea en un sitio urbano o rural, lo que importa es  brindar la ayuda necesaria a la población o familias de Colombia. estas personas deben contar con un salario menor a $4.000000 millones de pesos. esta ayuda debe contar con un préstamo adicional que el banco proporciona con un interés mínimo o moderado de forma mensual. Mi Casa Ya cuenta con mas de 300.000 mil familias que son beneficiadas al subsidio para la vivienda, ademas de adquirir muchos

Beneficios

• Recibirá un subsidio para compra de vivienda nueva de 30 SMMLV ($30.000.000) o de 20 SMMLV ($20.000.000) ese valor monetario dependerá del sueldo o ingresos que la persona postulada tenga.

• El beneficiario tendrá una cobertura en su tasa de interés por 5 puntos sobre el interés prioritario el cual no puede superar los 90 SMMLV ($90.000.000), el cual sera de 4 puntos porcentuales para la vivienda  y 135 SMMLV ($135.000.000) o de hasta 150 SMMLV ($150.000.000) para las regiones donde su población supere 1.000.000 millón de habitantes.

Conoce los Tipos de Inmuebles que Pueden Aplicar a Mi Casa Ya

•  (VIP): Vivienda Interés Prioritario cuenta con  90 SMMLV ($ 90.000.000).

  Valor máximo de la vivienda (tope VIS): Hasta 135 SMMLV ($ 135.000.001) o 150 SMMLV ($ 150.000.001)*.

  *Se debe tener en cuenta la ubicación de la vivienda osea de la ciudad en donde sea, esto es según el decreto 1467 del 13 de agosto de 2019.

  (NO VIS) viviendas Urbanas nuevas

  * *significa que las viviendas nuevas que que estén en preventa que estén sin ser habitadas y ya se encuentren terminadas.

¿Quién se pueden Beneficiar a los Subsidios?

• Podrán beneficiarse aquellas personas que no hallan tenido algún subsidio o beneficio con cobertura para tasa de interés.
• No haber adquirido algún subsidio ofrecido por el Gobierno Nacional para vivienda y que halla aplicado.
• No tener propiedades como viviendas en el pais.
• Se debe adquirir la vivienda por medio de un  Leasing habitacional o credito hipotecario.

¿Como se puede acceder al Subsidio Mi Casa Ya?

Las personas interesadas tendrán que dirigirse al FNA (Fondo Nacional del Ahorro) en donde se deberá firmar un documento y así postularse ademas de diligenciar el formato para la inscripción al programa de vivienda VIS. Ademas de contar con disponibilidad para cupos para el momento de obtener el credito hipotecario o el Leasing Habitacional.